Méthodes et outils concrets pour organiser et simplifier la gestion de vos locations.
Quels documents un propriétaire doit-il conserver pendant et après une location ? Guide pratique sur les baux, états des lieux, quittances, charges, preuves, archivage et RGPD.
Robinet, chaudière, volet ou électroménager : examinez la cause du problème et les justificatifs avant de décider qui prend la réparation en charge.
Loyers attendus, encaissements, charges, crédit et réserve : construisez un suivi annuel sans confondre rendement brut, trésorerie et résultat fiscal.
Organisez les travaux en logement occupé : qui intervient, notification, accès convenu, durée et réduction de loyer éventuelle. Conservez les preuves utiles.
En cas de fuite d’eau, distinguez urgence, recherche de fuite, réparation de la cause et dégâts. Vérifiez responsabilité, assurance et justificatifs avant de payer.
Réfrigérateur, plaques ou lave-linge en panne : vérifiez l’inventaire, l’entretien, la vétusté et le diagnostic avant de répartir réparation ou remplacement.
Humidité et moisissures : documentez les signes, recherchez la cause et distinguez entretien, ventilation, fuite et défaut du bâti avant d’attribuer les frais.