Retrouvez l’ensemble de nos guides pratiques, analyses et conseils pour gérer vos locations.
Distinguez révision IRL, travaux, relocation et renouvellement : conditions, dates, plafonds et DPE. Identifiez le bon mécanisme avant de calculer une hausse.
Changement de colocataire, modification convenue, garanties et signatures : une méthode pour préparer un avenant précis et identifier les vérifications nécessaires.
Comparez bail mobilité et bail étudiant de neuf mois : éligibilité, durée, dépôt de garantie, charges, préavis et suite du contrat, pour une location meublée.
Loyers attendus, encaissements, charges, crédit et réserve : construisez un suivi annuel sans confondre rendement brut, trésorerie et résultat fiscal.
Comparez dépôt, caution solidaire et Visale : rôle, limites, documents, activation et règles de cumul, sans confondre visa et garantie effective du bail.
Eau, chauffage, ascenseur, entretien et TEOM : distinguez les dépenses récupérables des coûts du propriétaire, avec un tableau pratique et des exemples.
Comprenez la clause de solidarité en colocation : dette réclamable, départ, remplacement, délai maximal et caution. Un exemple pour distinguer les dates utiles.
Comparez bail unique et baux individuels en colocation : loyer, dépôt, solidarité, départ et remplacement, avec les documents à préparer pour chaque organisation.
Organisez le départ d’un colocataire : préavis, remplacement, avenant, fin de solidarité et dépôt de garantie, sans confondre départ physique et fin des obligations.
Identité, domicile, activité et ressources : choisissez les justificatifs autorisés, vérifiez la cohérence et protégez les données des candidats et garants.
Réfrigérateur, plaques ou lave-linge en panne : vérifiez l’inventaire, l’entretien, la vétusté et le diagnostic avant de répartir réparation ou remplacement.
En cas de fuite d’eau, distinguez urgence, recherche de fuite, réparation de la cause et dégâts. Vérifiez responsabilité, assurance et justificatifs avant de payer.