Retrouvez l’ensemble de nos guides pratiques, analyses et conseils pour gérer vos locations.
Quels documents un propriétaire doit-il conserver pendant et après une location ? Guide pratique sur les baux, états des lieux, quittances, charges, preuves, archivage et RGPD.
IRL, dépôt de garantie, charges, solidarité, sous-location, bail mobilité, clauses interdites : guide complet pour savoir ce qui doit être écrit dans un bail et quelles règles s’appliquent lorsqu’il est silencieux.
Quelles sommes un propriétaire peut-il retenir sur le dépôt de garantie ? Ménage, réparations, objet manquant, devis, vétusté, justificatifs et contestation : le guide pratique pour calculer et discuter les retenues.
Propriétaire et locataire ne sont pas d’accord lors de l’état des lieux ? Découvrez comment conserver les observations de chacun, éviter un blocage de signature, traiter ensuite les retenues et savoir quand un commissaire de justice devient nécessaire.
Quel montant demander pour un dépôt de garantie ? Quand doit-il être versé et dans quel délai doit-il être restitué ? Retrouvez les principales règles applicables aux locations d’habitation.
Votre locataire n’a payé qu’une partie de son loyer ? Découvrez pourquoi une quittance complète ne doit pas être établie, quel reçu remettre et comment suivre correctement le solde restant.
Quand faut-il remettre une quittance de loyer ? Que doit-elle contenir ? Quelle différence avec un reçu ou un avis d'échéance ? Retrouvez les règles essentielles et les bonnes pratiques pour les propriétaires bailleurs.
Avis d’échéance, reçu et quittance n’ont pas la même fonction. Découvrez quand utiliser chacun de ces documents et les erreurs à éviter dans votre gestion locative.
Comment gérer un état des lieux en colocation lorsqu’un seul colocataire arrive ou part ? Bail unique ou individuel, parties communes, dégradations contestées, clause de solidarité et impact financier : le guide pratique du propriétaire.
État des lieux d’entrée ou de sortie : quelles différences ? Découvrez leur rôle, les éléments à comparer, l’usure normale, les preuves utiles et que faire lorsqu’un défaut n’était pas noté à l’entrée.
Comment réaliser un état des lieux d’entrée complet ? Découvrez les mentions à prévoir, les éléments à vérifier pièce par pièce et les bonnes pratiques pour disposer d’un document précis, partagé et facilement comparable à la sortie.
Un propriétaire absent peut-il s’appuyer sur des photos pour constituer un état des lieux ? Découvrez le cadre, les limites et les bonnes pratiques pour conserver un processus contradictoire et bien documenté.
Les photos sont-elles obligatoires dans un état des lieux ? Quelle valeur ont-elles ? Combien faut-il en prendre et comment les relier aux observations ? Découvrez les bonnes pratiques pour une documentation plus claire et plus solide.
Comment préparer et réaliser un état des lieux de sortie ? Découvrez les éléments à comparer avec l’entrée, les bonnes pratiques de nettoyage et de remise en état, les points à vérifier pièce par pièce et les précautions à prendre avant la restitution des clés.
Un bail peut-il être signé électroniquement ? Découvrez les règles applicables en France, les niveaux SES, AES et QES, la valeur de l'écrit électronique et les bonnes pratiques pour conserver une preuve solide.